小谷 学 @ 地方創生、日本に活力を与える

日本の復活は、日本独自にある「民間財源の活用」以外道がない! 地方創生を行う財源確保に民間財源を最大限に利用する

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海外ビジネスはまずは挑戦することで知ることが多い

昨日は、午前中は、香港の会社の仕事で銀行に行き手続きをし、午後から時間があったので、以前、僕がやっていた中国ビジネスセミナーに参加して、香港で起業した方と会ってきた。

「小谷さんのセミナーを聞いて、あのは、別世界にみえました」と今でもそこのことが鮮明に覚えていると、いう話をしていました。

確かに、海外起業、中国ビジネスへの説明会をよくしていましたが、今は、かつてのような中国進出ブームもなく、中国ビジネスがテンションが高いという時代がおわりました。

逆に中国人が世界に出向き仕事するようになってきたので、二言にいてもたくさん中国人のビジネスマンがこちらにやってきて商談する時代になり、時代もなんとなく逆転傾向になった感じています。

しかし、中国人ビジネスと日本人のビジネスの感覚の違いは明確にあり、そのギャップで日本企業と中国企業が協力して利益を上げるということは非常に難しいのは事実です。

香港に来て、3年前に起業した彼は、今いろいろ中国ビジネスの困難を経験しながら道を開拓しているといことでした。

やはり人生は、経験して初めてわかることがたくさんあります。

挑戦することがまず先決で、それからトライアンドエラーを繰り返し、自分独自のノウハウと悟り的な感覚がうまれてきます

海外ビジネスというのは、ある意味、悟りの境地に近づける仕事かとおもいます。

なにがあっても、なにがおこっても肯定的にとらえ、「そんなこともある」と常に自分にいい聞かせ、不可抗力的におこる様々な事件を経験して、「なんだろうな」と思いながら進めることが海外ビジネスの醍醐味だと思います。

私は、貿易業を2003年から始め、すでに15年海外でおこなっています。不動産業でここ2年くらい海外に出向きビジネスをしていますが、これも新たな出会いと、驚きの事柄もたくさんあります。

挑戦することで新しい出会いも生まれ、自分の見ている世界も広がるということを本当に感じます

これは、挑戦ている人にしかわからない快感と苦痛であることが言えると思います。

人はそんな簡単に死なない、沈没しないとおもってあきらめないことが大切だと思っています。

日々不動産の商談を行っています。

東京にいるときは、最近は、ほぼ毎日、不動産関連の打ち合わせを行っています。
不動産屋は、日本に10数万社あるといわれていますが、そこに携わる人も多く、人のネットワークでビジネスが成立しているので、人と合うことでいろいろ物件情報をえることができます。
弊社は、収益一棟マンション、収益ビル、収益ホテル、宿泊施設など、基本的には収益物件を中心に不動産仲介をしています。

簡単に言えば、全国の不動産で儲かる建物情報を集めて、次のお客様の紹介することを仕事としています。
売った人、買った人が、お互いにメリットがでる仕事になればと思っています。

外国人もターゲットにしていますが、外国人、日本人でも対応しています、おもしろそうな物件の話があればご連絡ください。

広い世界観での心持ってビジネスをする

最近感じていることは、アジア地域とのビジネスの展開をいろいろ広げて行こうかと思っています。アジア地域の事業展開は香港の法人を使い展開して、中国国内は、中国国内で作った外資法人を活用して事業展開を行う。

日本とアジア地域とつなぐビジネス展開も今後、どんどん展開していくこと。

情報のハブとしてのビジネスをこれからどんどん展開していきます。

アジア地域で商売するためのベースはできているので、それをいかに活用して事業を伸ばしていくか、海外展開を中心に力を入れ、海外で仕入れた情報を日本のビジネスとつなぐ展開をしていきます。

ある意味、そうすることでビジネスには際限がなくなっていきます。
アジアにいる20億人以上の試乗をターゲットに物事を考えれば、行き詰まり感がなくなります。
やはり、世界観は自分の心の問題です。広い世界観で物事ヲカが得れば、広い世界から情報があつまります。

日本とアジア地域をつないだビジネスを展開する上で

僕が仕事で使う言語は、日本語と中国語です。一日のうち、70%は日本語で話して30%は中国語を使って仕事をしています。英語は、ほんの少しですので、英語圏とのビジネスはほとんどしていませんが、日本とアジア圏でのビジネスをするときには、かなり中国語を使う場合が多いです。中国、台湾、香港、マレーシア、シンガポールなどは、中国語が結構使われる地域ですので、商談するときは、ほとんど中国語、あと日本の企業と話しをするときだけ日本語という環境でビジネスしています。

今思うと海外に長く住み、語学をやったことは、日本にいてもインターネットを通じて外国ビジネスが容易にできます。
そのジャンルは、貿易、不動産、金融という世界に広がりを見せています。

弊社は、ビジネス情報の仲介を得意としてビジネスを行っていますので、やはり、情報のハブを瞬時に行うことが大切です。
スピード感がビジネスの成功率を高めていきます。

世界の人とビジネスをする

【世界の人とビジネスをする】

日本と上海、香港と会社をもってビジネスしていると、毎日新しい仕事のネタが舞い込んできて面白い。成立するかどうかという確率がどうかという問題もあるが、いろんな地域の人とネットを通じてやり取りしてビジネスしていると世界の距離間は殆ど感じません。

外国人といろいろビジネスをしていて感じることは、「お金儲けのベクトルの方向が協力できる」関係だと友人になれるし、「お金儲けのベクトルの方向が協力できない」関係だと友人になれません。

お金は人の関係を作るに非常にわかりやすい道具です。これは、世界共通のことだと思っています。

人生に多大な影響を与える不動産ビジネス

今日は、麻布十番の事務所で作業中、不動産屋の仕事をしていると、いろいろ人の人生に大きく左右することにかかわることが多く、まさに経済的にも支援できる人生相談ができます。その視点で物事を考えて不動産ビジネスを考えると非常にいい人助けになります。

先ほども、弊社が預かっている不動産物件のオーナーと打ち合わせしましたが、いかにどううるか、また、これからの人生のプランについても相談を受け、この売買を予定金額で成立させることで、次のステップにすすめる条件になります。

昨日も、資産整理の依頼をされて何十億もある資産、膨大に若い時から投資してきた不動産や価値のあるものがあり、次への運用と活用するためのお手伝いをすることも大切な仕事です。

まさに、不動産は、人生を多大な影響を与える商材であり、それらの問題解決をすることが価値のある仕事だと思います。

中国の市場傾向

今日は、中国国内市場がどうなっているか、マクロ経済がどうなっているか話をする機会があるので、ネットで色々統計をしらべているが、国際貿易は弱まっても、内需は依然と強い成長があるというレポートは、中国の国内ニュースや統計発表では多い。人間の欲望はまだまだ続くということだろう、

日本は、無駄をしない生活がベスト思っている人が増えているが、中国は今でも消費傾向が強い、しかし、レポートを見ていると中国の若い世代は独身率、核家族化が進んでいるので、大勢で使うものより、個人で使えるものが好まれる傾向がつよまってきた。独身、核家族、個別による消費が新しい市場を作ってきていると解説している。

日本も、かつての大家族から核家族、そして、独身が増えるという状況、そして、無欲化が進んできた。
中國は、日本の20年以上前の感覚が動いているのだろう。まさに、日本バブル真っ盛りの時代の感覚と似ているのかもしれない。

中国人の高齢化と個別主義、そして無欲化は、今後進むのだろうか?

中国事業の段取り

今日は、日本の不動産の仕事をしながら、中国と連絡をとって、中国の工場との打ち合わせを完了、来週から行く上海での出張先の手配は完了、すべて、パソコンと携帯電話だけで何でもできる時代、便利でいいです。

2か月近く上海の車放置しているので、今度行ったとき動くでしょうか?お客様のアテンドもあるので、上海についたらメンテンしなければ・・・・

やっと3月に入ったので中国の事業もすすめられます。

やるべきことがいろいろありますが、頑張りましょう

不動産ビジネスは、ひとの人生の変わり目の支援ビジネス

 

一棟もの収益物件を中心に、ほぼ毎日、不動産オーナー様より売りの相談が来ています。
不動産の売却、購入は人生にとっての大きな変わり目の時が多く、それをスムーズに変われるように応援するが、私の仕事だと思っています。
ただ、不動産の売却だけだといかにも作業的でつまらないのですが、売主の人生の変わり目の支援をしているとおもえば、不動産売却のお手伝いは新しい目線で見えてきます。

人生を幸せにするもの、不幸にするのも不動産ということが言えます。資産価値の大きな不動産は、ほんと人生を左右します。

非常に重要な仕事だと思っています。

中国建築資材の貿易の仕事。

中国建築資材の貿易の仕事。

2月は、春節のお休みもあり中国ビジネスはお休みしていましたが、3月から動くことにします。コンテナハウスの中国製造、日本のリゾート地への輸入案件、また、大型レストラン案件などをやるぞ、、というお客様からの話がありましたので、建築系の仕事を動かします。
色々やっていますが、中国ビジネスは、建築資材系のビジネスだけに特化しようかと思っています。
日本は不動産事業、そして、中国は建築資材貿易を中心に事業を行う。一人の頭で考えてやる限界があるので、それくらいで仕事は十分です。
ということで、今年1年間の大体の受注の話が見えてきましたので、これを完了させることに力を注ぎます。

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